Цены на недвижимость в населенном пункте Смеле, Черкасской области, немного снизились за последние месяцы. Можно утверждать об общем снижении цен на недвижимость вторичного рынка в данном населенном пункте.
Цена за кв.м в Смеле за последние 6 месяцев упала. За месяц Октября средняя цена за кв.м составила 13 531 грн. За следующий месяц, Ноября, цена снизилась до 11 746 грн за кв.м. За два последующих месяца цена за кв.м значительно снизилась по сравнению с двумя предыдущими месяцами, а именно, на 70 %. За два последних месяца цена существенно выросла: на 143 % по отношению к средней цене предыдущих четырех месяцев. Это процент получен при сравнении цен за первые четыре месяца (10 762,5 грн за кв.м) и два последних, Февраля и Марта (15 443,5 грн за кв.м).
Что касается цен в населенном пункте Смеле (города и поселки), они практически не изменились за последние 6 месяцев. Средняя цена за месяц Октября составила 2 864 519 грн. За месяц Ноября произошло небольшое снижение цены до уровня 2 455 623 грн. За следующие два месяца (Декабря, Января) цены в значительной степени выросли от 2 660 071 грн в среднем по двум предыдушим до 3 233 983 грн, конкретнее, на 122 %. В течение последних двух месяцев средняя цена сильно упала по отношению к предыдущим четырем, от 2 947 027 грн до 2 409 729,5 грн, что означает 82 % падения.
Соответствующий график средних цен на недвижимость с учетом критерия комнат показывет, что недвижимость, имеющая 1 комнатa, наиболее экономична, а именно, на 88 % дешевле, чем в среднем по Смеле (2 023 879 грн). Второй в этом списке идет недвижимость с 2 и средней стоимостью 356 185 грн. Недвижимостью с наименьшей средней ценой является та, что имеет 4 комнат, на 78 % дешевле средней, за ней идет та, что имеет 3 комнат, и стоит в среднем 411 954 грн.
Что касается средних цен за кв.м, недвижимость, имеющая 4 комнат, наиболее экономична и имеет стоимость 5 535 грн / кв.м, если принимать во внимание среднюю стоимость, равную 19 630 грн / кв.м в населенном пункте Смеле. Недвижимостью с наименьшей средней ценой является та, что имеет 2 комнат, на 64 % дешевле средней, за которой следует недвижимость, имеющая 1 комнатa, со стоимостью 6 604 грн / кв.м.
На соответствующем графике средних цен на недвижимость согласно типу жилья видно, что тип "Дом" является самым дешевым, а именно, на 80 % экономичнее, чем в среднем по населенному пункту Смеле со средней стоимостью 2 023 879 грн. Вторым в списке идет тип "Офис" со средней стоимостью 433 813 грн. Недвижимость с наибольшей стоимостью относится к типу "Участок", который на 27 % дороже среднего, за ним следует "Квартира" со стоимостью 445 619 грн.
Говоря о средних ценах за кв.м, самым доступным типом жилья является "Дом" со средней стоимостью 5 327 грн / кв.м, за ним следует "Офис" с 7 141 грн / кв.м. Самым дорогим, если сравнивать цены за кв.м, является тип "Участок" с ценой 26 812 грн / кв.м,з а ним сдедует "Квартира" со средней стоимостью 8 100 грн / кв.м.